1205 Montée HAMILTON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 201 $/m² · 109,3 m² · constr. 2009 · terrain 2 675,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 200 $
Rôle antérieur 475 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939556522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
63060939556522900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 93 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 374 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 429 637 $ Poids 54 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +44 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 499 780 $ Poids 52 % |
| 3 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 829 m · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 216 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 634 940 $ Poids 51 % |
| 4 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 802 m · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 802 $ Poids 50 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 595 m · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 505 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 969 m · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 468 059 $ Poids 44 % |
| 7 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −6 583 $ | 243 874 $ Poids 42 % |
| 8 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 818 m · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +49 172 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 491 194 $ Poids 41 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 750 m · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +47 809 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 560 776 $ Poids 40 % |
| 10 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 595 m · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −24 337 $ | 508 990 $ Poids 39 % |
| 11 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 841 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +48 942 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 580 656 $ Poids 36 % |
| 12 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 373 $ Poids 34 % |