1603 Rue GRAND CHAMP · Sainte-Julienne
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 161,2 m² · constr. 2008 · terrain 4 025,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,1 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 316 400 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
939645214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
63060939645214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 87 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 771 m · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 568 $ Poids 68 % |
| 2 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 157 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 656 093 $ Poids 47 % |
| 3 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 533 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 742 735 $ Poids 47 % |
| 4 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 633 604 $ Poids 46 % |
| 5 | 2019, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-08-12 · 949 m · Vendu 629 000 $ (4 291 $/m²) 146,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 715 406 $ Poids 43 % |
| 6 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 721 m · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +51 193 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 926 $ Poids 42 % |
| 7 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −32 096 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 568 821 $ Poids 30 % |
| 8 | 2116, Route 341, Rawdon 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 324 $/m²) 141,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 569 917 $ Poids 26 % |
| 9 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 771 m · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie +13 918 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 418 583 $ Poids 20 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 617 $ Poids 10 % |
| 11 | 1575, chemin Forest, Rawdon 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 664 $/m²) 143,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 642 $ Poids 7 % |
| 12 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 467 971 $ Poids 5 % |