Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
369 400 $
Terrain · terrain 77 730,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 730,9 m²
Frontage
123,8 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
19 400 $
Rôle antérieur 15 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009442862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
15 500 $
ID provincial
63065009442862100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 30 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 9 % |
| 2 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 4 % |
| 3 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 405 $ Poids 0 % |
| 5 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 3.7 km · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 47, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-18 · 3.7 km · Vendu 486 414 $ Ajust. marché +25 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 077 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 0 % |
| 8 | 1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 988 $ Poids 0 % |
| 9 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 3.8 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 3.7 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 0 % |