19 TERRASSE COUPAL · Saint-Liguori
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 116,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009584888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
63065009584888100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 40 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 275 $ Poids 50 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 298 111 $ Poids 36 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 515 995 $ Poids 21 % |
| 4 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +34 666 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 610 786 $ Poids 18 % |
| 5 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 576 $ Poids 14 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 495 012 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 2.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 481 668 $ Poids 12 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 489 121 $ Poids 9 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +53 170 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 692 692 $ Poids 8 % |
| 10 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 581 751 $ Poids 4 % |
| 11 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −23 185 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 453 395 $ Poids 3 % |
| 12 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +56 440 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 566 090 $ Poids 2 % |