102 Rue SANTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 162,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 266 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009603652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
63065009603652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 77 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 208 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −51 150 $ | 932 610 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 154 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −16 684 $ | 388 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −32 684 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 653 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 264 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge −38 360 $ | 615 029 $ Poids 24 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 153 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +101 519 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 608 719 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 190 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 12 % |
| 7 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +112 557 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 625 126 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 261 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −83 706 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 692 478 $ Poids 10 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +48 249 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 584 569 $ Poids 9 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 785 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +103 042 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 643 651 $ Poids 7 % |
| 11 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 7 % |
| 12 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 442 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 578 113 $ Poids 6 % |