5 Rue PROSPERITE · Saint-Liguori
Valeur estimée
651 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 173,4 m² · constr. 2021 · terrain 1 721,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 900 $
Rôle antérieur 325 200 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009622051500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
514 500 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
63065009622051500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 82 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 95 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 422 069 $ Poids 78 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 386 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +48 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 657 $ Poids 78 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −16 488 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 604 849 $ Poids 35 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 438 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +22 577 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 664 154 $ Poids 21 % |
| 5 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 437 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −65 664 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 748 744 $ Poids 19 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 268 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 13 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 322 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 367 851 $ Poids 7 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 670 864 $ Poids 6 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +65 638 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 601 957 $ Poids 5 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 951 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 653 234 $ Poids 4 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +123 250 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 765 011 $ Poids 3 % |