55 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 2 012,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 012,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +73.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009640858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
63065009640858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 35 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 567 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 412 145 $ Poids 80 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 623 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 565 $ Poids 71 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 878 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 495 289 $ Poids 55 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 660 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 448 801 $ Poids 53 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 178 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +51 190 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 425 360 $ Poids 51 % |
| 6 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 506 $ Poids 47 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 652 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 533 609 $ Poids 44 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 680 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 584 851 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 461 913 $ Poids 36 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 458 859 $ Poids 26 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 178 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +44 947 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 441 576 $ Poids 21 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 845 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 372 $ Poids 16 % |