80 DOMAINE SOURDIF SUD · Saint-Liguori
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 695,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009651580500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63065009651580500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 15 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 0 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 98 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −30 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 408 $ Poids 58 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 174 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 529 503 $ Poids 56 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 147 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 313 034 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 196 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 011 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 618 $ Poids 24 % |
| 6 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 155 $ Poids 6 % |