560 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 2 527 $/m² · 161,1 m² · constr. 1900 · terrain 5 038 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 038 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 185 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009673588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
63065009673588800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
2 919
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 37 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 545 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −802 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 367 193 $ Poids 74 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 867 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 887 204 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 865 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 596 536 $ Poids 18 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +99 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 868 $ Poids 17 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 880 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 851 $ Poids 9 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 878 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −85 656 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 673 152 $ Poids 6 % |
| 7 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +100 709 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 562 693 $ Poids 5 % |
| 8 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 819 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 708 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +100 455 $ · Ajust. âge −40 182 $ | 497 749 $ Poids 4 % |
| 10 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 316 250 $ Poids 4 % |