321 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 125 m² · constr. 1988 · terrain 5 045,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 045,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019446156100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
63065019446156100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
420 367 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 329 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 929 $ Poids 10 % |
| 2 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 138 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 319 589 $ Poids 7 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.0 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +27 050 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 500 695 $ Poids 2 % |
| 4 | 1067, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-02 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (4 114 $/m²) 119,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 605 893 $ Poids 1 % |
| 5 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 171 $ Poids 1 % |
| 6 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 937 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rue Saint-Jacques, Crabtree 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 91 130 $ (711 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 998 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +4 557 $ | 109 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 49, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-05-28 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 155 $/m²) 104,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 439 156 $ Poids 0 % |