Rang EGLISE · Saint-Liguori

Valeur estimée

458 200 $

Terrain · terrain 39,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 458 200 $

Rôle 100 $P10 203 700 $P90 711 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

39,8 m²

Frontage

12,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

100 $

100 %

Terrain 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

019495467200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

63065019495467200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

451 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

470 000 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

4 185

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Liguori

P46

Vaut plus que 46 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 000 $

202256 500 $-1 %

202355 800 $-1 %

202458 600 $+5 %

202560 600 $+3 %

2026451 900 $+646 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 735 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	470 000 $ Poids 54 %
2	1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	455 674 $ Poids 13 %
3	1095, chemin Beauchamps, Crabtree 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	183 988 $ Poids 4 %
4	1020, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2024-10-08 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	93 736 $ Poids 1 %

06 — Suivi

Rang EGLISE · Saint-Liguori

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