279 Rue DOMAINE-NYCOL · Saint-Liguori
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 031,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 131 300 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019590849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
63065019590849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 9 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 205 000 $ Poids 35 % |
| 2 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 493 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 345 $ Poids 23 % |
| 3 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −34 463 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 493 987 $ Poids 15 % |
| 4 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 185 $ Poids 10 % |
| 5 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 403 $ Poids 10 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 387 $ Poids 1 % |