460 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
905 800 $
Autre · terrain 191 618,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 618,8 m²
Frontage
153,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 700 $
Rôle antérieur 831 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019651234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 900 $
Valeur bâtiment
834 800 $
Rôle antérieur
831 700 $
ID provincial
63065019651234700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 753
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 96 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 963 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 46 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 40 % |
| 3 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 22 % |
| 4 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 128 $ Poids 22 % |
| 5 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 699 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 934 $ Poids 19 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 18 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 052 $ Poids 17 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 629 $ Poids 17 % |
| 9 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 956 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 155 $ Poids 13 % |
| 10 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 476 $ Poids 12 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 11 % |
| 12 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 11 % |