280 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
219 900 $
Chalet · 2 349 $/m² · 93,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 212,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 100 $
Rôle antérieur 70 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029501808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
70 900 $
Rôle antérieur
70 300 $
ID provincial
63065029501808300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 211 563 $ Poids 27 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 702 $ Poids 24 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 609 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 015 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 219 699 $ Poids 11 % |
| 5 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 023 $ Poids 10 % |
| 6 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 326 942 $ Poids 6 % |
| 7 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 293 276 $ Poids 2 % |
| 8 | 1874, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 680 $/m²) 108,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 303 091 $ Poids 0 % |
| 9 | 2058, Rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (2 929 $/m²) 97,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 081 $ Poids 0 % |