Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
491 300 $
Autre · 6 043 $/m² · 81,3 m² · constr. 1930 · terrain 260 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
260 624,4 m²
Frontage
199,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
760 200 $
Rôle antérieur 645 600 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029555311600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
645 600 $
ID provincial
63065029555311600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 52 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 181 245 $ Poids 39 % |
| 2 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 179 850 $ Poids 16 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 216 648 $ Poids 12 % |
| 4 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 433 035 $ Poids 11 % |
| 5 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 182 259 $ Poids 9 % |
| 6 | 1066, chemin Archambault, Crabtree 2024-10-08 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 657 $ Poids 2 % |