1450 Rang RIVIERE ROUGE · Saint-Liguori
Valeur estimée
570 200 $
Autre · terrain 254 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
254 295 m²
Frontage
108,1 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 900 $
Rôle antérieur 865 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039720232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 600 $
Valeur bâtiment
300 $
Rôle antérieur
865 600 $
ID provincial
63065039720232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
418 184 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 72 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, Rue Du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2026-08-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 491 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 2 % |
| 2 | Rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 1221, chemin Saint-Jacques, Crabtree 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 2 % |
| 4 | 140, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-06-09 · 2.8 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²) 52,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 083 $ Poids 1 % |
| 5 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 942 $ Poids 1 % |
| 6 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 479 $ Poids 1 % |
| 7 | 171, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 063 $/m²) 166,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 1 % |
| 8 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 804 $ Poids 1 % |
| 9 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 638 $ Poids 1 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 739 $ Poids 1 % |
| 11 | 1224, chemin St-Jacques, Crabtree 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 716 $/m²) 99,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 669 $ Poids 1 % |
| 12 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 986 $ Poids 1 % |