600 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
784 400 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 134,6 m² · constr. 2007 · terrain 6 533 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 533 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959619293800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
560 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
63065959619293800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 91 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 585 452 $ Poids 1 % |
| 2 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 086 $ Poids 0 % |
| 3 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.5 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 630 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 2650, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-11 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +41 435 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 638 $ Poids 0 % |