610 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 125,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 230,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,4 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959639367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
63065959639367600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 82 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 455 795 $ Poids 8 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −29 695 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 997 $ Poids 5 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 175 $ Poids 2 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 527 682 $ Poids 1 % |
| 5 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 720 269 $ Poids 1 % |
| 6 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −52 706 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 599 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 702 $ Poids 1 % |
| 8 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.2 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 568 459 $ Poids 1 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 677 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 765 $ Poids 0 % |
| 11 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 649 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 439 $ Poids 0 % |