619 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 85,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 973,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 973,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 241 300 $ +67.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959721872800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
63065959721872800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 65 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 437 366 $ Poids 2 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 430 566 $ Poids 2 % |
| 3 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 757 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 526 156 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 444 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 2.9 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −22 473 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 450 121 $ Poids 1 % |
| 6 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 493 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 444 558 $ Poids 1 % |
| 8 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 510 207 $ Poids 1 % |
| 9 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −24 600 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 392 $ Poids 1 % |
| 10 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 297 548 $ Poids 1 % |
| 11 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −7 804 $ | 177 227 $ Poids 1 % |
| 12 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −15 202 $ · Ajust. âge −8 778 $ | 215 792 $ Poids 1 % |