800 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 136,8 m² · constr. 1880 · terrain 3 426,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 426,8 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959722102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
63065959722102600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 358 449 $ Poids 7 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 344 258 $ Poids 2 % |
| 3 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 724 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 224 $ Poids 1 % |
| 4 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +42 926 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 709 482 $ Poids 0 % |
| 5 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.5 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +32 286 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 499 205 $ Poids 0 % |
| 6 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 640 045 $ Poids 0 % |
| 7 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 609 $ Poids 0 % |
| 8 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 605 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 368 318 $ Poids 0 % |
| 10 | 4319, Rang du Cordon, Sainte-Julienne 2024-04-02 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 260 $/m²) 126,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 336 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 2671, Rang St-Jacques, Saint-Jacques 2024-10-08 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (2 184 $/m²) 146,5 m² · constr. 1835 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 965 $ Poids 0 % |