617 Rue PARC · Saint-Liguori
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 674,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 674,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 295 600 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959731495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
63065959731495000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 468 966 $ Poids 6 % |
| 2 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 425 $ Poids 6 % |
| 3 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 158 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 424 $ Poids 2 % |
| 4 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 501 346 $ Poids 1 % |
| 5 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 678 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 559 530 $ Poids 1 % |
| 6 | 1450, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2024-10-02 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (5 050 $/m²) 119,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 056 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 708 215 $ Poids 0 % |
| 7 | 2789, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 452 000 $ (3 776 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 120 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +36 160 $ | 577 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.6 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +50 204 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 542 013 $ Poids 0 % |
| 9 | 1456, rue Versailles, Sainte-Julienne 2024-07-29 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 900 $/m²) 110,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 649 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +28 840 $ | 529 599 $ Poids 0 % |
| 11 | 1223, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 294 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 659 $ Poids 0 % |
| 12 | 1317, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (4 225 $/m²) 127,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 617 933 $ Poids 0 % |