221 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 166,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +77.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959750827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
63065959750827200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 61 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-09-23 · 1 m · Vendu 415 000 $ (2 487 $/m²) 166,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 403 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 680 564 $ Poids 73 % |
| 3 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 829 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 758 262 $ Poids 67 % |
| 4 | 600, rue Du Parc, Saint-Liguori 2026-09-01 · 476 m · Vendu 930 000 $ (6 909 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 586 $ · Ajust. âge −60 450 $ | 981 136 $ Poids 49 % |
| 5 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 858 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −583 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 634 960 $ Poids 46 % |
| 6 | 1490, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-09-08 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 005 $/m²) 169,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 521 093 $ Poids 32 % |
| 7 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie +31 189 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 560 550 $ Poids 14 % |