217 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 90,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 087,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 188 800 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959751072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
63065959751072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 41 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 456 $ Poids 2 % |
| 2 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +3 598 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 392 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 524 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 461 $ Poids 1 % |
| 4 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.0 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 445 059 $ Poids 1 % |
| 5 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.2 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 4565, route 346, Sainte-Julienne 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (4 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −15 138 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 428 753 $ Poids 1 % |
| 7 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.3 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 497 221 $ Poids 1 % |
| 8 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 945 $ Poids 1 % |
| 9 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −32 946 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 606 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 1450, place de Versailles, Sainte-Julienne 2025-09-10 · 3.4 km · Vendu 219 438 $ (2 203 $/m²) 99,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 334 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −21 944 $ | 207 583 $ Poids 0 % |
| 11 | 1459, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (5 285 $/m²) 98,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 548 034 $ Poids 0 % |
| 12 | 1458, place Longueuil, Sainte-Julienne 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 156 081 $ (1 796 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 938 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge −15 608 $ | 173 464 $ Poids 0 % |