564 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
854 600 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 281,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 022,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 022,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 354 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959763909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
63065959763909500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +95 514 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 084 232 $ Poids 22 % |
| 2 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +36 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 869 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 816 530 $ Poids 0 % |
| 4 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −18 672 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 590 355 $ Poids 0 % |