13 DOMAINE VENNE · Saint-Liguori
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 108,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 393,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 393,1 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 000 $
Rôle antérieur 221 700 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959765850500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
63065959765850500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 58 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 263 $ Poids 46 % |
| 2 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 806 $ Poids 23 % |
| 3 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 403 132 $ Poids 1 % |
| 4 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.4 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +25 769 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 681 667 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 3.4 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 462 412 $ Poids 1 % |
| 6 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 483 815 $ Poids 0 % |
| 7 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +14 790 $ | 593 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 812 $ Poids 0 % |
| 9 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie +29 654 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 486 761 $ Poids 0 % |
| 10 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +46 774 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 450 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 1445, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-11-07 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 856 $/m²) 121,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 281 $ Poids 0 % |
| 12 | 1476, place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (5 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 756 $ Poids 0 % |