2 Rue ADAM · Saint-Liguori
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 305,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 400 $
Rôle antérieur 427 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959774525600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
686 100 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
63065959774525600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 94 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 3.5 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +66 201 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 735 625 $ Poids 0 % |
| 2 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +64 796 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 852 771 $ Poids 0 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 952 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 979 $ Poids 0 % |
| 4 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −39 924 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 774 062 $ Poids 0 % |