552 Avenue ERABLES · Saint-Liguori
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 85,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 423,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 213 100 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959785203200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
63065959785203200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 57 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −49 255 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 626 292 $ Poids 1 % |
| 2 | 1243, Place Lachenaie, Sainte-Julienne 2026-02-05 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 929 $/m²) 91,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 1441, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 426 000 $ (4 797 $/m²) 88,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 408 066 $ Poids 0 % |
| 4 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +44 180 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 502 078 $ Poids 0 % |
| 5 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (4 817 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 1246, place de Lachenaie, Sainte-Julienne 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 442 500 $ (4 634 $/m²) 95,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +58 856 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 433 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 832 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 463 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 1448, Place Longueul, Sainte-Julienne 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (5 312 $/m²) 91,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −15 936 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 467 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 378 823 $ Poids 0 % |
| 11 | 1469, place Versailles, Sainte-Julienne 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (4 994 $/m²) 86,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 421 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 1468, Place Longueuil, Sainte-Julienne 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 797 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 317 $ Poids 0 % |