5 IEME RANG · Saint-Liguori
Valeur estimée
342 400 $
Terrain · terrain 1 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
41 000 $
Rôle antérieur 27 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960034780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 900 $
ID provincial
63065960034780200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 22 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Laporte, Saint-Liguori 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 64 300 $ Ajust. marché +5 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 5 % |
| 2 | , Saint-Liguori 2026-08-14 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 4 % |
| 3 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 2.7 km · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 2 % |
| 4 | 2714, rue des Présidents, Rawdon 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 529 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 000 $ Poids 1 % |