5 Rue BOURDON · Saint-Liguori
Valeur estimée
748 900 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 226,3 m² · constr. 2025 · terrain 3 000,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 11 800 $ +5036.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969728740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
533 300 $
Rôle antérieur
11 800 $
ID provincial
63065969728740900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 89 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Bourdon, Saint-Liguori 2024-07-11 · 170 m · Vendu 83 546 $ (348 $/m²) 240 m² · constr. 2025 Ajust. marché +13 750 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 911 $ Poids 28 % |
| 2 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 984 367 $ Poids 13 % |
| 3 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 142 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +47 428 $ · Ajust. âge +38 241 $ | 611 210 $ Poids 13 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 349 $ Poids 2 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 761 025 $ Poids 1 % |
| 6 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +60 700 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 682 037 $ Poids 0 % |
| 7 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +18 970 $ | 571 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +66 000 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 713 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 625 $ Poids 0 % |
| 10 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +52 501 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 755 351 $ Poids 0 % |
| 11 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 699 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 4.2 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 644 952 $ Poids 0 % |