1381 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
663 900 $
Autre · terrain 286 482,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 482,3 m²
Frontage
124,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
992 100 $
Rôle antérieur 819 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969731127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
798 800 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
63065969731127300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 83 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 647 m · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 674 $ Poids 55 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 744 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 154 $ Poids 53 % |
| 3 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 754 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 720 $ Poids 53 % |
| 4 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 833 m · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 235 $ Poids 45 % |
| 5 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 42 % |
| 6 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 895 m · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Liguori 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 29 % |
| 9 | 1049, rue du Domaine-Rochon, Saint-Jacques 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 27 % |
| 10 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 26 % |
| 11 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 817 $ Poids 19 % |
| 12 | 1024, rue Domaine Rochon, Saint-Jacques 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 889 $/m²) 117,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 383 $ Poids 16 % |