1391 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
233 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 810 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 820,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
135 100 $
Rôle antérieur 81 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969765012000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
112 100 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
63065969765012000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 6 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 978 m · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 332 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 312 493 $ Poids 56 % |
| 2 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 215 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 338 $ Poids 41 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 514 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 391 949 $ Poids 37 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 006 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 516 $ Poids 19 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 847 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 338 583 $ Poids 19 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 255 203 $ Poids 17 % |
| 7 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 578 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 265 906 $ Poids 11 % |