460 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 197,7 m² · constr. 1976 · terrain 15 274,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 274,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 309 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969802983800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
63065969802983800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 80 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 573 m · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +93 683 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 644 $ Poids 46 % |
| 2 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +32 428 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 731 263 $ Poids 46 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 580 m · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +59 285 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 678 579 $ Poids 41 % |
| 4 | 528, Avenue des Erables, Saint-Liguori 2024-04-12 · 460 m · Vendu 424 900 $ (2 297 $/m²) 185 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 641 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 497 635 $ Poids 19 % |
| 5 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −56 185 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 932 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 3.6 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +18 969 $ · Ajust. âge −8 085 $ | 578 321 $ Poids 0 % |
| 8 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 3.6 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −30 746 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 463 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +61 049 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 792 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 4.2 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −26 168 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 732 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 811 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 712 311 $ Poids 0 % |
| 12 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 661 417 $ Poids 0 % |