1263 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 55,7 m² · constr. 1977 · terrain 4 480,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,1 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979786667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
63065979786667100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 10 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 284 $ Poids 40 % |
| 2 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 342 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge +300 $ | 72 679 $ Poids 22 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 56 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −15 067 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 216 547 $ Poids 21 % |
| 4 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 18 % |
| 5 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 78 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −36 328 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 735 $ Poids 12 % |
| 6 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 133 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 207 733 $ Poids 2 % |
| 7 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 59 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −69 291 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 337 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 41 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −50 131 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 289 088 $ Poids 0 % |