1251 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 66,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 100 $
Rôle antérieur 111 300 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979786952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
63065979786952100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 328 $ Poids 69 % |
| 2 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 41 % |
| 3 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 216 951 $ Poids 19 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 188 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 804 $ Poids 18 % |
| 5 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 115 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 329 392 $ Poids 13 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 312 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 73 860 $ Poids 12 % |
| 7 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 16 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 125 $ Poids 7 % |