1281 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 75,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979787112500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
63065979787112500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 23 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 4 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 562 $ Poids 91 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 19 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 338 369 $ Poids 48 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 134 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 153 $ Poids 32 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 55 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 859 $ Poids 31 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 118 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 888 $ Poids 25 % |
| 6 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 104 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −59 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 283 $ Poids 14 % |
| 7 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 976 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 867 $ Poids 10 % |
| 8 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 164 585 $ Poids 7 % |
| 9 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 380 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 594 $ Poids 6 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −80 570 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 558 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 958 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −44 058 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 157 $ Poids 4 % |