725 Rue SAINTE-CROIX · Saint-Liguori
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 160,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 276 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989599174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
63065989599174500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 71 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 886 611 $ Poids 56 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 234 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 710 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 366 964 $ Poids 37 % |
| 4 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 533 $ Poids 34 % |
| 5 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 272 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +46 056 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 522 636 $ Poids 21 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +1 197 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 596 194 $ Poids 14 % |
| 7 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 380 $ Poids 4 % |