507 WILFRID FOREST · Saint-Liguori
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 83,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 300,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 226 200 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989656624300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
63065989656624300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
4 100
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 55 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 802 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 441 720 $ Poids 46 % |
| 2 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 779 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 907 $ Poids 44 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 685 $ Poids 37 % |
| 4 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 416 612 $ Poids 34 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 355 $ Poids 32 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 447 317 $ Poids 30 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 508 505 $ Poids 26 % |
| 8 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 729 $ Poids 21 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −39 490 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 161 $ Poids 14 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 281 $ Poids 14 % |
| 11 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +21 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 256 243 $ Poids 12 % |