3 Rue MARSOLAIS-DESCHENES · Saint-Liguori
Valeur estimée
718 500 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 114,2 m² · constr. 2017 · terrain 4 269,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,1 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989666986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
520 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
63065989666986700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 88 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 540 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 533 027 $ Poids 85 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 375 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +45 015 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 786 062 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 902 m · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 323 $ Poids 63 % |
| 4 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 653 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 093 $ Poids 62 % |
| 5 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 515 069 $ Poids 46 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 709 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 546 824 $ Poids 45 % |
| 7 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 510 870 $ Poids 40 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 224 $ Poids 39 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 233 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 640 473 $ Poids 38 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 556 510 $ Poids 31 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +46 861 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 516 413 $ Poids 25 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 547 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 509 218 $ Poids 23 % |