995 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 114,8 m² · constr. 1985 · terrain 3 003,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 223 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989684016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
63065989684016300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 60 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 325 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 477 312 $ Poids 92 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 150 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 686 494 $ Poids 72 % |
| 3 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 541 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 929 $ Poids 64 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 454 194 $ Poids 54 % |
| 5 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 591 376 $ Poids 52 % |
| 6 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 507 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +42 945 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 503 534 $ Poids 49 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 303 472 $ Poids 45 % |
| 8 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 844 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 512 100 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 5 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 461 $ Poids 39 % |
| 10 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +10 693 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 498 177 $ Poids 31 % |
| 11 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +48 145 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 488 072 $ Poids 28 % |
| 12 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 355 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −26 161 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 462 778 $ Poids 26 % |