1014 Rue DOMAINE PAUZE · Saint-Liguori
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 128 m² · constr. 2005 · terrain 2 087 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 087 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 400 $
Rôle antérieur 261 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989684230000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
63065989684230000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
413 410 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 77 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 263 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 533 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 527 157 $ Poids 44 % |
| 3 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +33 594 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 437 $ Poids 39 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 303 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge +35 020 $ | 524 657 $ Poids 36 % |
| 5 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 62 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 670 104 $ Poids 33 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 854 $ Poids 31 % |
| 7 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 816 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −26 559 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 664 $ Poids 26 % |
| 8 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +36 356 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 566 340 $ Poids 23 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 645 103 $ Poids 16 % |
| 10 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 696 $ Poids 8 % |