24 Rue CURE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 151,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 322 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989692724900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
63065989692724900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 78 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 935 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 160 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge +3 708 $ | 396 749 $ Poids 39 % |
| 3 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 998 m · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 775 $ Poids 38 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 292 m · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 567 337 $ Poids 28 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 971 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 626 355 $ Poids 16 % |
| 6 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 637 840 $ Poids 6 % |