1211 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 71,3 m² · constr. 1977 · terrain 3 636,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 166 400 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989704193000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
63065989704193000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 25 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 366 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 070 $ Poids 81 % |
| 2 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 234 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 237 534 $ Poids 38 % |
| 3 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 348 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −37 024 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 369 858 $ Poids 27 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 420 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 227 331 $ Poids 24 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 250 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −27 062 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 312 157 $ Poids 15 % |
| 6 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +31 333 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 284 $ Poids 11 % |
| 7 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 298 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +300 $ | 81 427 $ Poids 9 % |
| 8 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 448 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −71 030 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 621 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 389 741 $ Poids 4 % |
| 10 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 264 329 $ Poids 3 % |