Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
528 400 $
Autre · 11 462 $/m² · 46,1 m² · constr. 2000 · terrain 308 428,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 428,5 m²
Frontage
99 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 690 900 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989864542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
805 900 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
690 900 $
ID provincial
63065989864542800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
73 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±271.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
398 410 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 996 $ Poids 7 % |
| 2 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 4 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 332 $ Poids 1 % |
| 4 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −53 765 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 271 298 $ Poids 0 % |