662 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 184,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 393,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 274 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999601106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
274 600 $
ID provincial
63065999601106100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 76 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 437 $ Poids 70 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 920 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +82 390 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 957 147 $ Poids 46 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 394 233 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 943 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −47 298 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 711 511 $ Poids 23 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 456 204 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 965 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +41 904 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 636 901 $ Poids 13 % |
| 7 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 610 620 $ Poids 5 % |