35 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
542 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 107,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 516,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 516,2 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999603225600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
63065999603225600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 66 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 305 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 514 843 $ Poids 89 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 199 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 760 606 $ Poids 85 % |
| 3 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 620 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 264 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 531 694 $ Poids 68 % |
| 5 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 608 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 496 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 921 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 501 179 $ Poids 65 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 867 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 029 $ Poids 60 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 829 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 863 $ Poids 46 % |
| 9 | 1181, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 509 $/m²) 113,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 589 992 $ Poids 39 % |
| 10 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 839 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 598 760 $ Poids 38 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 920 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 290 $ Poids 35 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 241 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 625 872 $ Poids 35 % |