30 Rue ROLLAND · Saint-Liguori
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 061 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999604476300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
63065999604476300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 300 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 266 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 642 850 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 475 342 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 608 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 474 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 823 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 460 550 $ Poids 62 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 403 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 435 132 $ Poids 55 % |
| 7 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 860 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 288 948 $ Poids 52 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 832 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 548 035 $ Poids 50 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 916 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 430 410 $ Poids 43 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 896 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 558 659 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 427 496 $ Poids 33 % |
| 12 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 828 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 475 153 $ Poids 28 % |