33 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 737,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 228 300 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999610868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
63065999610868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 63 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 380 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 470 664 $ Poids 91 % |
| 2 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 765 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 459 771 $ Poids 75 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 428 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +37 512 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 690 135 $ Poids 72 % |
| 4 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 477 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 889 $ Poids 72 % |
| 5 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 719 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 306 352 $ Poids 64 % |
| 6 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 475 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 506 155 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +36 492 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 507 707 $ Poids 60 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 681 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 491 742 $ Poids 43 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 696 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +51 495 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 586 333 $ Poids 35 % |
| 10 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 865 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 598 461 $ Poids 34 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 537 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 598 559 $ Poids 34 % |
| 12 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 503 163 $ Poids 31 % |