10 Rue LARIVIERE · Saint-Liguori
Valeur estimée
412 600 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 048 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 176 300 $ +81.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999622976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
63065999622976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 38 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 270 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 81 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 435 412 $ Poids 86 % |
| 3 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 472 m · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 627 127 $ Poids 82 % |
| 4 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 326 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 474 788 $ Poids 82 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 548 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 423 453 $ Poids 73 % |
| 6 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 264 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 559 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 502 486 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 504 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 054 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 435 591 $ Poids 54 % |
| 9 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 639 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 118 $ Poids 53 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 327 $ Poids 44 % |
| 11 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 687 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −16 948 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 559 173 $ Poids 40 % |
| 12 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 829 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 437 292 $ Poids 29 % |