350 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
504 300 $
Autre · 1 410 $/m² · 357,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650 m²
Frontage
133,5 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 244 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999648331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
63065999648331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 56 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 772 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 751 195 $ Poids 72 % |
| 2 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 696 m · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 783 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 397 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 655 027 $ Poids 48 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 379 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 90 989 $ Poids 47 % |
| 5 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 807 m · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +96 909 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 952 898 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 847 m · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −52 510 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 951 819 $ Poids 15 % |
| 7 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 379 m · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +71 138 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 777 021 $ Poids 13 % |
| 8 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 948 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +128 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 844 951 $ Poids 5 % |