28 Rue ALPHONSE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 169,9 m² · constr. 1992 · terrain 1 855,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,5 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999657658300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
63065999657658300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 70 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 473 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 913 284 $ Poids 79 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 805 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 377 276 $ Poids 61 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 831 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 580 877 $ Poids 46 % |
| 4 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 420 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 611 587 $ Poids 22 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 396 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 618 $ Poids 17 % |
| 6 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 418 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −71 353 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 455 $ Poids 16 % |
| 7 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 800 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 993 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 603 394 $ Poids 11 % |
| 9 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 563 515 $ Poids 10 % |
| 10 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 615 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 365 301 $ Poids 7 % |
| 11 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 248 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 608 609 $ Poids 7 % |
| 12 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 826 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +118 311 $ · Ajust. âge +17 255 $ | 728 027 $ Poids 5 % |